Venta de vivienda en Antioquia creció en 30,1 por ciento en el primer semestre de 2025: ¿a qué se debe el aumento de compra de inmuebles en la región?

En días pasados, la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) realizó la edición 2025 del Foro Económico Sectorial en Antioquia, un evento anual que reúne a empresarios, expertos y actores clave del sector de la construcción en aras de discutir y analizar la actualidad del mismo, a partir de datos y estadísticas económicas y de mercado relativas a la operación en el gremio. 

En el marco de dicho evento, los expertos asistentes coincidieron en un aspecto sobre el panorama actual del sector de la construcción en lo corrido del año: "La recuperación económica del país se genera desde las regiones y la construcción es el motor de esa recuperación". 

Según las cifras presentadas durante el evento, entre enero y junio de 2025 se vendieron cerca de 11.000 viviendas nuevas en el departamento de Antioquia, lo que se traduce en un incremento del 30,1 por ciento frente al mismo periodo del año pasado.

Y desglosando aún más la estadística, marzo se destacó como el mes con mayores ventas de vivienda de este primer semestre con 2.494 unidades, una cifra que no se registraba desde el segundo semestre de 2022. 

Más en detalle, en el análisis de segmentos realizado por Camacol, tanto la vivienda de interés social como las viviendas cuyo valor supera los topes establecidos para ese modelo presentaron aumentos del 28,8 por ciento y el 31,3 por ciento, respectivamente, lo que, según Eduardo Loaiza, gerente de la entidad, es producto del entorno de confianza e inversión que se ha suscitado en la región gracias al trabajo articulado de los sectores público y privado. 

Además, Loaiza destacó el papel crucial de las alcaldías del departamento al apoyar con subsidios para la compra de viviendas y el momento clave derivado de la disminución en las tasas de interés de crédito hipotecario. Del mismo modo, el gerente de Camacol señaló que este fenómeno también responde a la "demanda acumulada no atendida durante los últimos tres años en que venía disminuyendo la dinámica del sector".

Camacol precisó que actualmente en Antioquia hay 381 proyectos activos en oferta, que equivalen a 19.440 unidades habitacionales. Por otro lado, hay 176 nuevos proyectos habitacionales y 25 de uso no residencial que iniciarán obras y construcción entre este mes y mitad de año del 2027. 

Con esas obras futuras, se proyecta la construcción de 2.5 millones de metros cuadrados en todo el departamento de Antioquia. 

Al respecto, el gerente de Camacol, como lo había mencionado previamente, insistió: “El comportamiento del sector ha sido favorable. Medellín y Antioquia están recuperando la confianza para comprar vivienda gracias a una articulación institucional sólida y una oferta que responde a las necesidades del territorio. Las cifras de licenciamiento confirman la recuperación del sector". 

Las cifras a las cuales hace referencia Loaiza indican que en el departamento, entre enero y abril de este año, fueron aprobados alrededor de 1.257.619 metros cuadrados para construcción; 990.766 metros cuadrados para vivienda y los 266.853 restantes para usos no residenciales.

Por otro lado, el presidente Ejecutivo de Camacol Nacional, Guillermo Herrera, quien también estuvo presente en el foro, trajo a la discusión datos de interés para la región.

“En 2025, el departamento estará conformado por 2.615.988 hogares, y se estima que para 2035 serán 3.340.723. Este crecimiento representa un importante desafío y, al mismo tiempo, una oportunidad para fortalecer la planificación urbana y la oferta de vivienda en los próximos años”, explicó Herrera.

Para concluir ese segmento del Foro, David Cubides Castellanos, economista jefe del Banco de Occidente, aseguró que el PIB tendrá un crecimiento del 2,8 por ciento en 2025 y del 3,2 por ciento el año siguiente. Además, Cubides señaló que, según las previsiones, la inflación podría seguir cediendo, pero precisó que este año cerrará en 4,9 por ciento.

Cubides agregó que se prevé que las tasas de interés para este año se consoliden en el 8,25 por ciento, mientras que la previsión para el año entrante es de 6,75 por ciento. 

Periodista de Nación, en Medellín.