Requisitos para Acceder a los Subsidios de Vivienda de las Cajas de Compensación en Colombia 2025
Conoce los requisitos que debes cumplir para acceder a los subsidios de vivienda ofrecidos por las cajas de compensación en Colombia.
En Colombia, adquirir ciertos tipos de bienes es parte del crecimiento personal, como un celular, una consola de videojuegos, y, yendo más allá, un carro o una casa.
Según el banco BBVA, a corte del 29 de abril de este año, “el arriendo superó a la propiedad como principal forma de tenencia (7,3 millones de hogares en arriendo frente a 7,1 millones en propiedad)”.
Esto se debe a que aspectos como precios y una “limitada oferta” hacen que las personas prefieran no invertir ahorros en la compra de vivienda.
Las personas en el país optan por mudarse o permanecer en ciudades capitales como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla.
Según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida de 2023 del Dane, “de un total de 18 millones de hogares, el 39,5 % (7,1 millones) tiene casa o apartamento, ya sea porque la ha pagado completamente o la está cancelando”, lo que indica que menos de la mitad de los colombianos posee vivienda propia.
Subsidios de Vivienda de las Cajas de Compensación
Las cajas de compensación ofrecen apoyo económico para ayudar a las personas a pagar su hogar o arriendo.
Muchos colombianos que trabajan en empresas están afiliados a una caja de compensación, lo que les permite a ellos y a sus familias disfrutar de varios beneficios.
Requisitos para Acceder a los Subsidios de Vivienda
Compensar:
- Ser afiliado y tener aportes a la Caja de Compensación Familiar Compensar. Los aportes deben estar al día y todos los períodos pagos desde la fecha de vinculación.
- Para independientes y contratistas (2%), se requiere tener seis (6) meses de afiliación y aportes a la Caja.
- Tener un hogar conformado, que puede ser un grupo familiar de una o más personas.
- Incluir a los beneficiarios hijos menores de edad en la postulación; deben estar afiliados como beneficiarios en Compensar.
- Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($2.847.000).
- No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel nacional.
- Ninguno de los integrantes del hogar postulante debe ser propietario de vivienda, finca o lote a nivel nacional.
- Mantener las condiciones durante toda la etapa del subsidio de arrendamiento.
- Estar en proceso de compra de una vivienda de interés social con una fecha proyectada de escritura de adquisición de al menos doce (12) meses.
Colsubsidio:
- Ser afiliado a la Caja de Compensación Colsubsidio.
- Ser empleado aportante.
- Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
- Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, coincidiendo con lo aportado a la seguridad social.
- No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2.847.000 para el año 2025.
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario de vivienda a nivel nacional.
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe haber sido beneficiario de subsidio de vivienda.
Cafam:
- Ser afiliado activo de Cafam con aporte superior al 2%.
- Estar al día con las obligaciones de la Caja de Compensación.
- Tener ingresos familiares no superiores a 2 SMLMV.
- Estar en proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda de interés social.
- No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda a nivel nacional.
- No ser propietario de vivienda.
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