Costo y Trámite del Certificado de Tradición y Libertad en Colombia 2025
Descubre todo lo que necesitas saber sobre el certificado de tradición y libertad, su costo y cómo obtenerlo en Colombia.
En Colombia, el certificado de tradición y libertad es un documento que recoge toda la información sobre la historia jurídica de un inmueble.
En él se consignan datos sobre los propietarios anteriores y actuales, así como hipotecas, embargos y otras condiciones legales relevantes. También se incluyen actos o contratos relacionados con el inmueble, como compraventas o hipotecas, y datos identificativos como la dirección y la matrícula inmobiliaria.
Este documento es fundamental para conocer quién es el actual propietario y cómo fue adquirida la propiedad.
¿Para qué sirve el certificado de tradición y libertad en Colombia?
El certificado es esencial para realizar transacciones inmobiliarias, como comprar, vender o hipotecar un inmueble. Además, permite verificar el estado actual de la propiedad y confirmar que el vendedor es el titular legítimo, evitando así posibles conflictos legales por gravámenes o restricciones.
¿Cuánto cuesta el certificado de tradición y libertad en Colombia?
En 2025, el costo del certificado de tradición y libertad es de $35,900 pesos colombianos, según la Alcaldía de Bogotá.
¿Cómo se saca el certificado de tradición y libertad en Colombia?
El trámite para obtener el certificado se puede realizar por internet o de manera presencial en las oficinas de registro. A continuación, se detallan los pasos para hacerlo en línea:
- Tenga a la mano el número de matrícula del inmueble y la oficina en la que está registrado.
- En la opción ‘Oficina de Registro’, seleccione dónde está registrado el inmueble.
- Revise los datos del inmueble y asegúrese de que sean correctos.
- Si los datos son correctos, haga clic en ‘Agregar al carrito’.
- Haga clic en ‘Pagar’ cuando aparezca el resumen de la matrícula y el valor a pagar.
- Seleccione una de las opciones de pago disponibles: PSE, botón de Bancolombia o código de devolución automática.
Una vez completados los pasos y realizado el pago, la plataforma enviará el certificado de tradición y libertad a su correo electrónico para que lo descargue.
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